房地产开发企业办理商品房预售许可证应提交下列文件：

    （1）《常熟市房地产开发项目备案通知书》；

    （2）国有土地使用权证书；

    （3）施工许可证、工程施工合同（复印第一部分）；

    （4）营业执照和资质等级证书；

    （5）按预售商品房计算，提供完成工程建设总投资的25％以上的证明（需施工、监理、建设、开户银行签署意见）或地基基础施工验收证明；

    （6）商品房预售方案。内容包括商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、预售方式与步骤等；

    （7）落实物业管理方案证明；

    （8）商品房价格批准或备案文件；

    （9）其它应提交的材料。