一、登记申请

房屋权属登记由当事人申请。共有房屋权属登记，由共有人共同申请。夫妻关系存续期间取得的房屋，应由夫妻双方共同申请登记。

二、公证

1、外籍人士申请房屋权属登记，应当使用经过公证的中文名进行登记。

2、当事人提供的登记材料来自境外的，应当提交经认证的公证文件原件和中文翻译件。

3、代理境外委托人登记或者领取房屋权属证书的，提交的授权委托书应当经过公证或者认证。

4、夫妻关系存续期间取得的房屋，约定为一方所有或按份共有的，约定书应当经过公证或者认证。

二、身份证明

1、香港、澳门特别行政区居民申请房屋产权登记的，应当向登记机构提交香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证；台湾居民申请房屋权属登记的，应当向登记机构提交来往大陆通行证或者旅行证或身份证。

2、外国自然人申请房屋权属证书登记的，应当向登记机构提交身份证或护照。

商品房（住宅）登记

操作流程：受理－收费－核准－缮证－发证

提交材料：

1、身份证明：当事人有效身份证件；

 2、夫妻关系证明；

4、房屋所有权初始登记证明；

5、商品房买卖合同；

6、商品房销售发票；

7、商品房结算清单；

8、行政事业性收费收据；

9、公共部位维修基金缴纳凭证；

10、契税税票及其它完税证明；

11、房屋平面图。

承诺期限：6个工作日。

收费标准：

1、登记费： 80元∕套；

3、每本房屋共有权证，收取工本费10元；

4、每本房屋所有权证代征印花税5元。

收费依据：苏财综[2004]88号，苏价服[2004]292号。

存量房（住宅）买卖转移登记

操作流程：收件—抽档、评估、配图－受理—填表—交纳营业税、契税—收费—审核—核准—发证           

提交材料：

1、房屋权属证书（包括共有权证）；

2、国有土地使用权证（复印件）；

3、房屋买卖协议；

4、买卖双方及其共有人有效身份证件；

5、夫妻关系证明；

6、拍卖成交的另需提交委托拍卖合同、拍卖成交确认书、拍卖公告、拍卖行资质证书、拍卖行营业执照；

7、契税税票及房产交易专用发票；

8、房屋平面图。

收费标准：

1、登记费：80元∕套；

2、交易手续费：买卖双方各3元/M2；

3、代征交易印花税，按房屋评估价买卖双方各0.5‰；

4、配图费20元/套；

5、每本房屋共有权证，收取工本费10元；

6、每本房屋所有权证代征印花税5元。

收费依据：苏财综[2004]88号，苏价服[2004]292号。

住宅房屋抵押登记

操作流程：受理－填表、收费—抽档－审核－核准－缮证－发证                    

提交材料：

1、当事人有效身份证件；

2、夫妻关系证明；

3、房屋权属证书（包括共有权证）；

4、土地使用权证（复印件）；

5、主合同（借款合同、经销合同等）与抵押合同；

6、可以证明抵押人有权设定抵押的文件和证明：

7、房屋评估报告。

承诺期限： 3个工作日。

收费标准：

1、登记费：80元∕套；

2、他项权证注销后续贷的免收登记费，只收取工本费10元∕处。

3、每本房屋所有权证代征印花税5元。

收费依据：苏财综[2004]88号，苏价服[2004]292号。

房屋权属登记受理地点：常熟市行政审批中心二楼房产窗口

咨询电话：0512—52822914、52822834